Reparar Paredes Viejas

Por que se arruinan las paredes viejas

Con el paso de los años las paredes se van deteriorando. La humedad, los movimientos de la casa, los golpes, todo va dejando marcas. Las rajaduras aparecen por todos lados, el revoque se desprende en algunos sectores y la pintura se mancha o se pela. Si tenes una casa vieja seguro que sabes de lo que estoy hablando.

Pero no te preocupes, la mayoria de estos problemas tienen solucion y no nesesitas ser un experto para arreglarlos. Yo a lo largo de los años e reparado cientos de paredes en casas viejas y te digo, con las herramientas adecuadas y un poco de paciencia las podes dejar como nuevas. No importa si la pared esta muy fea, siempre hay manera de recuperarla.

En este articulo te voy a explicar todo el proceso: como identificar el tipo de daño, que materiales usar para cada caso, como preparar la superficie, la diferencia entre revoque grueso y revoque fino, como aplicar cada uno y los trucos para que te quede bien. Al final te voy a dar algunos consejos de pintura para que la pared quede lisa y pareja.

Herramientas y materiales que nesesitas

Antes de empezar a reparar paredes tenes que tener todo listo. No hay nada mas feo que estar en medio del laburo y tener que salir corriendo a comprar algo que te falta. Acá te dejo la lista de lo que nesesitas para la mayoria de las reparaciones de paredes viejas.

Herramientas basicas: Cuchara de albañil de 6 pulgadas, fratacho de madera o metal, llana de goma, paleta de pintor, espátula de 2 pulgadas, cepillo de cerdas duras, nivel de burbuja de 40cm, martillo, cortafrío, taladro con mezclador si tenes mucho revoque que hacer, balde de 10 litros, lija de grano 80, 120 y 180 para pared.

Materiales para revoque grueso: Cemento Portland, arena gruesa o mediana, cal hidraulica si queres que la mezcla sea mas trabajable, malla metalica de 1 pulgada para rajaduras grandes, hidrofugo para mezcla si la pared tiene humedad.

Materiales para revoque fino: Arena fina tamizada, cemento blanco o comun, yeso pared si queres un terminado mas liso, enduido plastico para tapar imperfecciones chicas.

Materiales para pintura: Latex al agua o esmalte al agua, sellador para pared, thinner o aguarrás si usas esmalte sintetico, cinta de enmascarar, pinceles de 2 y 4 pulgadas, rodillo de lana de 10 pulgadas y bandeja.

Preparacion de la superficie lo mas importante

La preparacion de la superficie es el paso mas importante de toda la reparacion. Si no preparas bien la pared antes de aplicar el revoque o la pintura, todo lo que hagas despues se va a caer. Acordate: la pintura y el revoque solo agarran bien si la superficie esta limpia, firme y seca.

Primero tenes que sacar todo el revoque suelto. Golpea la pared con el martillo en distintos lugares y escucha el sonido. Si suena a hueco, ese pedazo de revoque se va a caer tarde o temprano. Sacalo todo con el cortafrío y el martillo hasta llegar al ladrillo o al bloque. No tengas miedo de sacar demas, si queda un pedazo suelto despues se va a caer solo y te va a arruinar el trabajo.

Despues limpia bien la superficie con un cepillo de cerdas duras para sacar el polvo y la tierra. Si hay manchas de humedad o musgo, lava con una solucion de agua y lavandina mitad y mitad. Deja secar 24 horas y despues pasa un trapo humedo para sacar los residuos.

Si la pared tiene pintura vieja que se pela, tenes que sacarla. Podes usar una espátula para raspar las partes sueltas y despues lijar toda la superficie con lija de grano 80. Si la pintura es al aceite o esmalte sintetico, la superficie tiene que quedar opaca para que agarre el revoque. Podes pasarle una lija gruesa o aserle un lavado con solvente.

Las rajaduras chicas de hasta 2 milimetros se reparan con enduido plastico o masilla para pared. Las rajaduras de 2 a 5 milimetros nesesitan revoque fino. Las rajaduras de mas de 5 milimetros o las que atraviesan todo el espesor de la pared nesesitan revoque grueso con malla de refuerzo.

Antes de aplicar cualquier material, humedece la pared con agua usando una esponja o un rociador. La pared tiene que estar humeda pero no encharcada. Si aplicas revoque sobre una pared seca, el agua de la mezcla se absorbe muy rapido y el revoque no agarra bien, se seca antes de fraguar y se desgrana.

Diferencia entre revoque grueso y revoque fino

Esta es una de las preguntas que mas me hacen. La gente confunde el revoque grueso con el fino y despues se mandan cagadas. Vamos a aclararlo de una vez. El revoque grueso tambien se llama revoque maestreado o revoque de base y el fino se llama revoque de terminacion o enlucido.

Revoque grueso: Es la primera capa que se aplica sobre la pared de ladrillos o bloques. Tiene dos funciones: nivelar la superficie y proteger la pared de la humedad. La mezcla del revoque grueso lleva 3 partes de arena gruesa por 1 de cemento, mas un poco de cal si queres que sea mas trabajable. Esta mezcla es aspera y granulada, no queda lisa.

El revoque grueso se aplica con cuchara en capas de 1 a 2 centimetros de espesor. Primero se salpica la pared con la mezcla para que agarre, despues se aplica la capa completa. Se alisa con el fratacho en forma circular para que quede parejo y se deja secar. La superficie del revoque grueso tiene que quedar rugosa para que agarre el revoque fino.

Revoque fino: Es la capa final que va arriba del revoque grueso o sobre la pared ya nivelada. Su funcion es dar una superficie lisa y pareja para pintar o empapelar. La mezcla del revoque fino lleva 4 partes de arena fina tamizada por 1 de cemento blanco. El cemento blanco da un color mas claro y permite que la pintura cubra mejor.

El revoque fino se aplica con llana o fratacho en capas finas de 2 a 5 milimetros. Se pasa varias veces presionando para que quede bien liso. Cuando esta a medio secar se pasa la llana humeda para darle el brillo final. Este proceso se llama paleteado y es lo que diferencia un revoque fino bien hecho de uno malo.

La principal diferencia entre los dos es que el grueso nivela y el fino termina. No podes saltarte el grueso si la pared esta muy despareja por que el fino no tiene la fuerza para corregir desniveles grandes. Siempre primero el grueso, despues el fino.

Si la pared ya tiene un revoque grueso en buen estado pero esta desparejo, podes aplicar el fino directo. Pero si el revoque grueso esta suelto o cascado, tenes que sacarlo todo hasta el ladrillo y volver a empezar.

Reparacion de rajaduras y fisuras

Las rajaduras en las paredes viejas son pan de todos los dias. Vienen de distintos tamaños y cada una se repara de manera diferente. Si la rajadura es finita, de menos de 1 milímetro, se llama fisura y se tapa con enduido plastico extendido con espátula. Despues se lija y se pinta arriba.

Si la rajadura tiene entre 1 y 3 milimetros de ancho, tenes que abrirla un poco mas con la espátula o con el cortafrío para que pueda entrar la masilla. Limpia bien el polvo, humedece y aplica enduido o masilla para paredes presionando para que llene toda la profundidad. Deja secar, lija y repite si nesesita otra mano.

Las rajaduras de mas de 3 milimetros son mas serias y nesesitan revoque grueso. Primero abri la rajadura en forma de V con la amoladora con disco de piedra para que el revoque tenga superficie de agarre. Saca todo el polvo y el material suelto. Llena con mezcla gruesa 3x1, presionando bien para que no queden burbujas de aire.

Para las rajaduras grandes que atraviesan toda la pared, las que se ven del otro lado, tenes que poner una malla metalica de refuerzo. Corta la malla 10 centimetros mas ancha que la rajadura de cada lado, fijala a la pared con clavos o tarugos y aplica la mezcla gruesa encima. Cuando seca, aplica la fina.

Un tip importante: si la rajadura vuelve a aparecer despues de repararla, puede ser que la casa tenga problemas de cimientos o de estructura. En ese caso, antes de reparar la pared tenes que solucionar el movimiento. Una grieta que sigue abriendose indica que la casa se esta moviendo. Consulta a un calculista o ingeniero.

Reparacion de agujeros en la pared

Los agujeros en la pared son comunes cuando sacas un clavo, un tornillo que estaba muy grande, o cuando cambiaste los caños de la instalacion electrica o de agua. Los agujeros chicos de hasta 2 centimetros se tapan con enduido plastico en una o dos manos, lijando entre manos.

Para agujeros de tamaño mediano, entre 2 y 10 centimetros, usa masilla para pared o revoque fino. Si el agujero es profundo, primero rellena con pedazos de ladrillo o papel de diario mojado en engrudo, deja secar y despues aplica el revoque. Esto evita que el revoque se caiga por que no tiene fondo donde apoyarse.

Los agujeros grandes de mas de 10 centimetros, como cuando sacaste una caja electrica vieja o un caño de calefaccion, nesesitan un procedimiento distinto. Primero limpia bien el borde del agujero. Si el borde esta en el revoque, raya la superficie alrededor con un clavo o cortafrío para que la nueva mezcla agarre.

Humedece bien el interior del agujero y el borde. Prepara una mezcla gruesa de 3 partes de arena por 1 de cemento. Rellena el agujero de a capas, dejando secar un dia entre capa y capa si el espesor es de mas de 2 centimetros. La ultima capa tiene que quedar un milímetro por debajo del nivel de la pared para que despues pases el revoque fino y empareje todo.

Para agujeros pasantes, los que van de un lado al otro de la pared, tenes que tapar de un lado primero. Pone un carton o una tabla del lado contrario sujeto con cinta, rellena del otro lado y deja secar. Cuando seca, saca el carton y rellena el otro lado. Si el agujero es de un caño de agua o gas, llama a un plomero o gasista primero.

Como reparar paredes con humedad

La humedad es el enemigo numero uno de las paredes viejas. Si tenes una pared con humedad, no podes tapar el problema con pintura o revoque nuevo, por que la humedad va a seguir subiendo y va a arruinar todo de vuelta. Primero tenes que solucionar de donde viene la humedad.

Hay tres tipos de humedad en las paredes: la que viene de abajo por capilaridad, la que viene de afuera por filtracion y la que se condensa adentro por falta de ventilacion. Cada una se soluciona de manera distinta.

Humedad por capilaridad: Es la que sube del suelo a traves de los ladrillos. Se ve como una mancha que sube desde el zocalo hasta aproximadamente 1 metro de altura. La solucion definitiva es aser un corte horizontal en la pared e inyectar resina impermeable o colocar una barrera de plomo. Pero si no podes aser eso, pone revoque con hidrofugo en la mezcla.

Para reparar la pared con humedad capilar, primero tenes que sacar todo el revoque dañado hasta unos 30 centimetros arriba de la mancha. Raspa bien y cepilla para sacar las sales que salieron a la superficie. Aplica un hidrofugo liquido sobre el ladrillo y deja secar 24 horas.

Despues prepara la mezcla para el revoque con hidrofugo. El hidrofugo se agrega en el agua de la mezcla siguiendo las instrucciones del fabricante. Aplica el revoque grueso primero y deja secar una semana antes de aplicar el fino. Si podes, deja la pared sin pintar unas semanas para ver si la humedad vuelve a salir.

Humedad por filtracion: Es la que entra desde afuera por rajaduras o por mala impermeabilización de la fachada. Se ve como manchas irregulares despues de la lluvia. La solucion es impermeabilizar la pared de afuera con un revoque hidrofugo o con pintura impermeable.

Para reparar adentro, tenes que esperar a que la pared se seque completamente despues de solucionar la filtracion de afuera. Esto puede llevar meses si la pared esta muy humeda. Podes acelerar el secado con un deshumificador o con calefaccion. Despues repara la pared como te explique mas arriba.

Revogues finos y gruesos paso a paso

Vamos a ver el proceso completo para revocar una pared de ladrillos desde cero. Esto sirve tanto para una pared nueva como para una pared vieja a la que le sacaste todo el revoque dañado.

Paso 1: Las maestras Las maestras son guias de mezcla que se colocan en la pared para tener un nivel de referencia. Se hacen con la misma mezcla del revoque grueso. Coloca dos maestras verticales a 1 metro de distancia, una a cada lado de la pared. Usa el nivel para que queden derechas y en el mismo plano vertical.

Para hacer las maestras, tira una tira de mezcla de unos 5 centimetros de ancho desde el piso hasta el techo. Pasale el nivel y ajusta para que quede perfectamente derecha. Espera que sequen un poco, unas horas, antes de seguir.

Paso 2: Aplicacion del revoque grueso Humedece la pared entre las maestras. Toma la mezcla con la cuchara y tírala contra la pared con fuerza para que penetre en las juntas de los ladrillos. Despues pasa el fratacho de madera apoyandolo en las maestras y moviendolo en zigzag para esparcir la mezcla parejo.

El espesor del revoque grueso tiene que ser el mismo que las maestras. Si ves que queda delgado, agrega mas mezcla y vuelve a pasar el fratacho. Si ves que queda grueso, saca el exceso con el fratacho y guardalo en el balde. La superficie tiene que quedar rugosa, no la alises demasiado por que el revoque fino tiene que agarrarse.

Paso 3: Fraguado del revoque grueso Deja secar el revoque grueso 24 a 48 horas. En verano seca mas rapido, en invierno hay que esperar mas. El revoque tiene que estar seco pero no duro como piedra. Si lo tocas con la uña, tiene que dejar marca pero no desgranarse.

Paso 4: Aplicacion del revoque fino Una vez que el grueso esta seco, humedece la superficie. Prepara la mezcla del fino con arena fina tamizada y cemento blanco. Si la arena tiene piedritas, tamizala con una malla de aluminio de las de cocina. La mezcla tiene que ser mas liquida que la del grueso, casi como una crema.

Aplica el revoque fino con el fratacho metalico o la llana. Primero pasa una capa fina de 1 a 2 milimetros y deja secar 10 minutos. Despues pasa una segunda capa de 2 a 3 milimetros, alisando bien con movimientos circulares. A medida que se va secando, pasa la llana humeda para darle el brillo final.

Paso 5: Paleteado final Cuando el revoque fino esta a medio secar, moja la llana y pasala suavemente por toda la superficie. Esto cierra los poros y deja la pared lisa como un espejo. El paleteado es la clave que separa un revoque fino profesional de uno hecho por un aficionado.

Lijado y preparacion para pintar

Una vez que el revoque fino esta completamente seco, que puede llevar de 3 a 7 dias segun la epoca del año, llega el momento de lijar. El lijado es lo que va a dejar la pared lista para recibir la pintura.

Usa lija de grano 120 para toda la superficie. Si tenes una lijadora electrica mejor, sino a mano con un taco de madera envuelto en lija. Pasa la lija en movimientos circulares sin presionar mucho. El objetivo es sacar las imperfecciones chicas y dejar la superficie uniforme.

Despues del lijado pasa un trapo humedo para sacar todo el polvo. La pared tiene que quedar limpia y sin polvo antes de pintar. Si queda polvo, la pintura no agarra bien y se pela a los pocos meses.

Aplica una mano de sellador para pared. El sellador sella los poros del revoque y hace que la pintura rinda mas. Podes usar el sellador con un rodillo de lana de 10 pulgadas. Deja secar el sellador 4 horas minimo, ideal 24 horas.

Para la pintura, usa latex al agua de buena calidad. Las pinturas baratas no cubren bien y tenes que dar muchas manos. Con un latex de gama media, dos manos alcanzan. La primera mano podes diluirla un 10 porciento con agua, la segunda mano se aplica pura. Espera 4 horas entre mano y mano.

Si vas a pintar de un color oscuro sobre una pared clara, o viceversa, puede que nesesites tres manos. Deja secar bien cada mano antes de aplicar la siguiente. La temperatura ideal para pintar es de 15 a 25 grados, sin humedad y sin sol directo.

Pintura y acabados para paredes reparadas

La eleccion de la pintura depende de que tipo de pared estas reparando. Para interiores, el latex al agua es la mejor opcion. Es facil de aplicar, seca rapido, no tiene olor fuerte y se limpia con agua. El latex satinado o semi brillo es mas resistente a la humedad que el mate y se puede lavar.

Para cocinas y baños, usa latex antihongos o latex lavable. Estos tienen aditivos que evitan la aparicion de hongos y se pueden limpiar con esponja humeda. En zonas de mucha humedad, como el baño, pinta con esmalte al agua que es mas resistente que el latex.

Para exteriores, la pintura tiene que ser especial para exteriores con proteccion UV y resistente a la lluvia. El latex para exteriores es mas elastico y no se raja con los cambios de temperatura. Si la pared exterior tiene humedad, usa pintura impermeable que forma una capa que no deja pasar el agua.

Si queres un acabado con textura, podes usar revoque plastico o revoque decorativo. Esto se aplica con llana o con rodillo de textura y tapa mejor las imperfecciones de la pared. Es ideal para paredes que no estan perfectamente lisas. El revoque plastico viene en balde listo para usar.

Los zocalos y marcos de puertas y ventanas se pintan con esmalte sintetico al aceite o esmalte al agua. El esmalte da una capa mas dura y resistente a los golpes. Para las molduras y cornisas usa esmalte mate o satinado, el brillante marca mucho las imperfecciones.

Problemas comunes al reparar paredes

El revoque nuevo se despega del viejo: Esto pasa por que no humedeciste bien la superficie antes de aplicar. El revoque viejo absorbe el agua de la mezcla nueva y no se adhiere. Solucion: siempre humedece bien antes y si la superficie es muy lisa, rayala con una cuchara para darle agarre.

Aparecen burbujas en el revoque: Las burbujas se forman por que la mezcla tiene demasiado aire o por que la superficie estaba sucia y el aire queda atrapado. Solucion: mezcla mas lento para no incorporar aire y aplica presionando con la llana para sacar las burbujas antes de que sequen.

El revoque fino se agrieta al secar: Esto pasa por que la mezcla tiene mas cemento que arena, o por que secó muy rapido con sol o viento. Solucion: respeta las proporciones 4 partes de arena por 1 de cemento y tapa la pared con plastico si seca muy rapido.

La pintura se pela a los pocos meses: Generalmente es por que no aplicaste sellador o por que la pared tenia humedad. Solucion: siempre usa sellador y asegurate de que la pared este seca y sin humedad antes de pintar.

La pared tiene manchas amarillas despues de pintar: Esto es por que la humedad saca las sales del ladrillo o del cemento a la superficie. Solucion: usa un sellador antimanchas y una pintura de buena calidad que cubra bien.

Mantenimiento de las paredes reparadas

Una vez que reparaste la pared y la pintaste, el mantenimiento es sencillo. Limpia las paredes con un trapo humedo cada tanto para sacar el polvo. Si ves que aparece alguna mancha, limpiala de inmediato antes de que se fije.

Revisa las paredes una vez al año, sobre todo despues de la epoca de lluvias. Busca rajaduras nuevas o signos de humedad. Si encontras algo chico, reparalo al toque antes de que se agrande. Una rajadura chica se tapa en 5 minutos, una grande te lleva un dia entero.

Si la pared esta en un lugar de mucho transito o donde pueden golpearla, como un pasillo angosto, protege la parte baja con un zocalo de madera o PVC. Los zocalos se cambian facil cuando se golpean y evitan tener que reparar la pared a cada rato.

Las paredes exteriores nesesitan un mantenimiento mas frecuente. Revisa el revoque exterior cada año y sella las rajaduras cuando aparecen. La pintura exterior dura de 3 a 5 años segun el clima. En zonas de mucho sol o mucha lluvia, pinta cada 3 años.

Palabras finales sobre reparar paredes viejas

Reparar paredes viejas es un trabajo que parece complicado pero una vez que le agarras la mano es bastante sencillo. Lo mas importante es la preparacion, dedicarle tiempo a limpiar bien la superficie y a humedecerla antes de aplicar el revoque. Si haces bien esa parte, el resto sale solo.

No te desanimes si al principio no te sale perfecto. El oficio de albañil se aprende practicando. La primera pared que revoque yo quedo toda ondulada, pero fui mejorando con la practica. Lo bueno del revoque es que si no te gusta como quedo, podes volver a pasarle una capa fina y corregirlo.

Arreglar una pared vieja y dejarla como nueva es de esas cosas que te llenan de orgullo. Cuando termines y veas el resultado, te vas a acordar de como estaba antes y vas a valorar el laburo que hiciste. Animate a intentarlo, que los materiales no son caros y las herramientas las tenes en tu casa.

Cualquier duda que te quede deja un comentario y te respondo. En mi canal de YouTube tengo videos mostrando todo el proceso de revogues, desde la preparacion hasta el pintado final. Suerte con la reparacion de tus paredes.

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