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Es muy habitual encontrar humedad por capilaridad por falta de barrera hidráulica en los cimientos, en ocasiones los cimientos no son como se estila hoy día, con hormigón ciclópeo o armado.
Muy por el contrario se solía utilizar como ciento piedras enterradas bajo las paredes o empezar las paredes 50 cm por debajo del nivel del terreno, asentado los primeros ladrillos sobre una cama de arena, lo que causa que la pared funcione como una mecha para el agua subiendo por sus paredes la humedad por acción capilar o hidrostática…
… desde luego no es que los Arquitectos o Maestros albañiles no tuvieran en cuenta estos problemas, en realidad si se tomaban recaudos para lidiar con la humedad que sube desde el suelo.
Métodos antiguos
Primeramente se separaba el contacto del piso de los interiores de las casas con el suelo, construyendo una especie de tarima (pisos de tabas machimbradas) alzada unos 40 cm del suelo.
Con esto se conseguía una cámara por debajo del piso, por la cual se hacía correr aire para que secara las paredes en esos primeros centímetros.
Las paredes debajo del piso irían sin revocar lo que facilita la salida de humedad por debajo del piso y que no hacienda sobre este.-
Muy simple la solución, peor con el tiempo los propietarios de las casa decidieron cerrar las ventilas o rellenar esos huecos e instalar pisos de monolítico o cerámica.
Ya el aire no pudo circular por debajo de las paredes y la humedad comenzó a salir por encima del piso…
…par darnos cuenta si la casa tiene piso de madera en algún tiempo podemos echar una mirada a la entrada de la casa, por lo general estas se hacían con dos o tres escalones, es decir desde el nivel de la banqueta o acera se levantaba la casa para que justamente la rejilla de ventilación se situara por encima de la vereda.
Afloraciones a nivel zócalo
Por eso es común que casas con escaleras de entrada, tengan problemas de desprendimiento de pintura por encima del zócalo.-
…. Muy bien ¿y?:
¿Como se soluciona esto?
Vale, vale, dejémonos de rodeos. La verdad es que no tiene solución. Lo que sí se puede es hacer distintos tratamientos a las paredes que van desde infiltraciones, pasando por electrolisis y pinturas. Lo cierto es que nadie al día de hoy octubre de 2019 a logrado crear una pintura o producto mágico para este problema.
La solución más eficiente que se ha encontrado es la de cortar la pared a nivel de suelo y realzar una capa de impermeabilización y volver a sostener la pared por encima de esa capa.
Con esto se hace el trabajo que hoy día se utiliza en edificaciones nuevas para evitar que la humedad suba por las paredes.
… pero paliativos hay muchos, soluciones definitivas. Bueno de plano si te dicen eso comienza por desconfiar. La humedad de cimiento se soluciona cuando se comienza a construir el edificio, ya luego es tarde… (siempre es tarde)
Consideraciones al construir
En ese entonces debes tratar de invertir y procurar a la hora de construir tu casa de que se tomen los recaudos suficientes para impedir que la humedad suba por las paredes.
A usar el producto mejor, no realizar solo un tratamiento asegurarse de usar dos o más.
Por ejemplo impermeabilizar sobre el cimiento y luego tomar algún recaudo para impermeabilizar sobre la segunda hilada de mampuestos (ladrillos o bloques) o utilizar el mortero de las primeras hiladas de la pared con un aditivo anti humedad.-
… Aparecen hongos y moho en el techo y las paredes, cuando el ambiente se vuelve muy húmedo, para eso pueden usarse lejías o hipoclorito, matan los microorganismos pero no las afloraciones de sal cristalizada que salen desde dentro de la pared.
Esto es que a medida que el agua sube la pared como si de un mecha de farol se tratara con ella lleva sales y calcáreos, estos se cristlan a medida que la humedad se «disuelve» en el ambiente.
El agua se evapora pero las sales se cristalizan o las bacterias y hongos se reproducen…
… hay dos grandes grandes grupos de hongos o afloraciones, las de color amarronado a negro y las blancas o amarillentas. La primera se debe a humedad en el ambiente.
Mohos y hongos
Muy común en baños y no se debe a patologías del edificio, sino por el contrario de mala ventilación o exceso de humedad en el ambiente.
Es muy común en invierno cuando se usan sistemas de calefacción de llama abierta (estufas a gas o combustible fósil que produce llama) la otra es propia de errores de construcción o fallas en la estructura. Se empeora en invierno o cuando llueve.
Esta tipo descorcha o descascar las pinturas y rompe los revocos, estucos y enlucidos. Este daño no lo genera el agua en si. Es causado por las sales y minerales que trae el agua que asciende desde el suelo por las paredes.
Condensación asociada a capilaridad
Al evaporar el agua hacia el ambiente estas sales como que se desinflan, pero cuando vuelve a subir el agua con más sales estas se vuelven a hinchar y es esa acción mecánica de hincharse y deshincharse repetidamente la que rompe hasta los ladrillos desde adentro de estos como si de una cuñas se tratase.-
Seguramente est ultima parte no quedo bien explicada pero son esas sales y minerales las que hacen que la base de la pared, si la picamos, se desgrana como polvo. los ladrillos literalmente se hacen harina.-
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Aquí solo hemos querido hacer un breve resumen a modo de muleta para los que se inician en esta cosa de la Albañilería si necesitas más información sobre técnicas, materiales, aditivos, y nuevos productos visita los enlaces sugeridos.
Gracias por tu atención.-
El equipo de producción AudioVisual de La Solución Construcciones
Antes de gastar dinero o pensar en reparar la humedad sería conveniente que conocieras cómo se produce.
El youtuber de la construccion
Aunque suena muy lógica la propuesta, son contadas las veces donde se da un tiempo y realiza un análisis sistemático de lo que causa o agrava las manchas.
Te propongo un recorrido por las causas más comunes que afectan nuestras vivienda en lo relacionado con la humedad.
Esta es una actualización de tema humedades de nuestra autoría en Google sitio.